bet365正规网站少-吴小晖名下4套别墅全部拍出,成交价合计突破7000万!
2019-09-26 18:53:25 来源:本站
2018年5月10日,吴小晖因犯集资诈骗罪、职务侵占罪数罪并罚,判处其有期徒刑十八年,剥夺政治权利四年,并处没收财产人民币一百零五亿元。
 
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看房现场视频(拍摄:浙江在线视频中心,制作:刘庆)

大约一个月前,阿里拍卖上架了4套西溪风情的房源:

瀚官苑7幢7-4室、19幢19-1室、19-2室、21幢21-4室。

由于它们的主人均为昔日商界的话题人物——安邦保险集团原董事长兼CEO吴小晖,因而自上架以来受到了极高的关注。今天,这批房源终于迎来了新的命运:

7幢7-4室,共经历72轮报价,最终以1678万元成交,折合单价5.6万元/平方米。

19幢19-1室,共经历58轮报价,最终以2028万元成交,折合单价5.4万元/平方米。

19幢19-2室,共经历28轮报价,最终以1701万元成交,折合单价5.5万元/平方米。

21幢21-4室,共经历76轮报价,最终以1702万元成交,折合单价5.7万元/平方米。

七折起拍

整体均价不到4万元/平方米

西溪风情,是未来科技城的经典别墅大盘,距西溪湿地公园仅400米,有“硅谷别墅”之称。2014年淘宝从西湖国际大厦搬到未来科技城,多位核心高管在城西置换房产,有很多人选择了西溪风情,这当中就包括最近刚宣布卸任阿里董事局主席的马云。

西溪风情小区门口 (摄影:刘庆)

拍卖的这四套别墅,面积都在300至379平方米之间。整体上看,房屋无论是结构还是户型都较为相似,均为是4层建筑,都有6-7个房间,都有良好的采光条件。

4套房源中,19幢19-1室由于面积最大(379平方米),因而起拍价也最贵,达到了1468万元,面积较小的7幢7-4室和21幢21-4室,起拍价则统一为1162万元。

拍卖房源外观(摄影:刘庆)

折算到单价,这批房源整体大概在3.9万元/平方米左右

目前,西溪风情的别墅,绝大多数的挂价在5.5万元/平方米左右,相较之下,拍卖的这批房源等于是打了七折。当然了,挂价只能看看,实际成交价格并没有这么高,据周边的二手房中介介绍,今年西溪风情成交的300平方米以上的别墅,有些单价还不到5万。

总成交突破7000万!

4套别墅均突破市场价

9月23日上午10点,4套房源同时开拍。

可能是由于本次拍卖的时间跨度较长(4天),因而首日的报名情况比较一般,所有房源加在一起就11组报名,报价更是只有区区两次。不过,之后几天的人气逐渐上升。至9月26日,四套房源的报名人数均已突破10组,最高的一套达到了20组

从出价的情况看,19幢19-1室在大部分时间里都是最受欢迎的

这也难怪,此前本网记者曾采访到了一些现场的看房者,他们普遍认为,19幢19-1室观感上更好。而记者实地探访后也发现,这套房子无论是在装修还是保存上都略优于其他几套。

拍卖房源内部(摄影:刘庆)

上午10点,19幢的两套房源结果率先出炉,19-2室和19-1室,成交价分别为1701万和2028万元;11点,7幢7-4室也被拍下,成交价1678万元;21幢21-4室的争夺持续到11点10分,最终的成交价为1702万。4套房源合计成交价约为7100万元

结合前面提到的二手房价格看,基本上都实现了超越。

要指出的是,因为这些房子都属于公司名下,所以需要交土地增值税,按照起拍价最低1162万的房子计算,最低也要交100多万的税费,而且这个税费需要由购买者垫付的。

原主人吴小晖获刑18年

曾是资本界传奇

随着这4套房源的成功出让,其原主人吴小晖就再度进入了公众的视野。

1966年10月,吴小晖出生于浙江温州,早年,吴小晖在平阳县政府部门上班,后来在时代的浪潮中辞职下海。1996年成立联通租赁集团有限公司,1998年成立旅行者汽车集团,这两家公司后来成为安邦的发起股东,吴小晖的命运也从此彻底改写。

2004年,安邦财产保险股份有限公司成立,注册资本5亿。2013年11月19日,胡茂元卸任安邦董事长,吴小晖开始走上前台,出任安邦董事长和总经理。

安邦巅峰的时候,高居中国内地保险公司第一位。吴小晖一时成为资本界最传奇的人物之一。

安邦保险曾经风光一时(图源视觉中国)

2017年4月26日,市场传出吴小晖涉及民生银行千亿贷款案被调查。该消息引起市场广泛关注之时,安邦集团一方面发布澄清声明,另一方面吴小晖罕见地接受媒体采访,大谈安邦2.0战略,同时他直接在一些金融界要人群聚的微信群里直接辟谣。

2017年6月,吴小晖因个人原因不能履职。8个月后,其因涉嫌经济犯罪被公诉,中国保监会决定于2018年2月23日起,对安邦集团实施接管,为期一年。

2018年5月10日,吴小晖因犯集资诈骗罪、职务侵占罪数罪并罚,判处其有期徒刑十八年,剥夺政治权利四年,并处没收财产人民币一百零五亿元。

(记者 盛哲徽)